为了冲业绩这些公司甩卖房产降价200万仍无人问津

时间:2019-01-15 15:37:00 来源:巴中讯

原标题:为了冲业绩这些公司甩卖房产 降价200万仍无人问津

  卖房难,降价200万仍无人问津!去年底为了冲业绩,这些公司挥泪大甩卖

楼市低迷,房子难卖。哪怕是上海、深圳这样的一线城市,哪怕是学区房,哪怕是大降价……

14日晚间,上海三毛公告称,由于房地产交易市场不活跃,公司位于深圳两处住宅房产降价近200万后仍无人竞买,公司拟终止前述两项房产的挂牌事宜,该房产已经撤牌。

1月5日,新华传媒公告称,公司全资子公司上海新华传媒连锁有限公司持有的位于上海市商城路660号乐凯大厦的房产,将再次通过上海文化产权交易所挂牌出售,挂牌价格调整为1.68亿元,大幅降价1900万元。

为了冲业绩,不少上市公司都有在年底突击卖房的冲动。数据显示,截至2018年三季度末,A股3582家上市公司中有1696家上市公司持有投资性房产,占比47.57%,合计持有市值达1.1万亿元。不过随着全国范围内房地产市场降温明显,上市公司卖房想卖个好价钱越来越难,折价处理、无人竞拍导致撤牌的案例越来越多。

降价200万元仍无人竞买

自2018年4月起,上海三毛在深圳联合产权交易所公开挂牌转让位于深圳海王大厦住宅楼13B、13C室两处房产,首次挂牌价格为1177.11万元,较评估价格上浮20%。因房产交易市场不活跃,公司经相关内部决策程序后两次下调挂牌价至评估价格980.93 万元。

最新信息显示,2019年1月14日公司接深圳联合产权交易所函告,截至2019年1月3日,公司上述房产未能征集到意向受让方。公司决定终止深圳海王大厦住宅楼13B、13C室的房产的挂牌事宜,上述两处房产现已撤牌。

上海三毛此前公告显示,深圳海王大厦住宅楼13B、13C面积分别为130.32平米和121.2平米,账面原值分别为136.4万元和126.8万元,评估价格为980.93万元。从公司下调后的挂牌价格来看,出售均价在3.9万元/平方米。

深圳房天下信息显示,该小区属于深圳成交一般活跃小区,主要卖点是学区。目前同一小区2018年12月参考均价在3.5万元/平方米。有业内人士表示,海王大厦建成时间较久,居住环境一般,小区住户与商家混杂,上市公司房产难以卖出或许是定价偏高。

卖房大军扩容

据记者不完全统计,2018年四季度已经有超过30家上市公司公告拟出售房产,较2017年同期明显增加。一般来说,上市公司处置房产是为了增厚当期业绩。

不少上市公司一次性出让多处房产,不乏规模上亿者。莱茵体育2018年10月底公告,公司计划出售杭州47套房产(商业物业),账面原值1.95亿元,拟售价达到了2.8亿元。公司表示,出售房产是为了盘活公司现有资产,优化资产结构,提高资产运营效率。

2018年证券市场表现低迷,一向“高大上”的券商在年底也纷纷加入了卖房大军,实属罕见。2018年12月以来,已有国元证券、中原证券和华西证券加入到了卖房的队伍中。

一二线城市房产仍属于“硬通货”,上市公司为充分体现其价值也是煞费苦心。力帆股份尽管并未卖房,但公司2018年12月17日公告,公司全资子公司自用房产拟转为投资性房产,据评估将增加公司资本公积2.05亿元,影响当期净利约5000万元。公司前三季度实现净利润1.34亿元,变更会计政策后多出的5000万预计将对全年业绩产生积极影响。

折价出售房产

国家统计局数据显示,2018年11月,多达17个城市的二手房价格环比下调,其中厦门、北京、无锡环比跌幅排在前三。要想快速回款,上市公司卖房恐怕也要降价。

ST新梅2018年11月公告,完成其上海新梅大厦的房产转让过户手续。公司表示,该交易预计将为公司当期增加约3500万元的净利润。不过ST新梅此前曾预计,该房屋转让将为公司当期至少增加约4500万元的净利润。这或许意味着上市公司大幅下调了交易价格。

三变科技近期公告显示,公司9折优惠卖房已经收到成效。公司此前拟通过挂牌出售其持有的9处房产,其中5处由于无意向方而未能卖出。公司决定终止未卖出的5套房挂牌,同比拟以9折价格处理前述房屋。截至目前,其中3处房产已交易完成,公司预计这3处房产交易将对公司本年度净利润影响约为990万元。

嘉兴市第二幼儿园 www.jxdeyey.com 2019-01-15 15:37:00

本文地址: http://www.jxdeyey.com/n9297917.html

房产 2018 卖房 公司 万元

上市公司甩卖房产无人叫价拟继续打折出售

原标题:上市公司甩卖房产无人叫价拟继续打折出售3日晚间,深交所上市公司三变科技公告称,公司计划挂牌出售的9宗房产中,其中5间房产截止挂牌公示期结束,仍未征得受让方。经公司董事会审议决定,拟折价出售以上5间房产,其成交价格不低于评估价格90%,此前公告的另外4间房产均征集到唯一意向受让方,并已签署《产 [详情]

http://www.jxdeyey.com/n8950008.html

部分上市公司折价甩卖房产释放出的信号是什么?

标题:部分上市公司折价甩卖房产释放出的信号是什么?今年第四季度以来,多家上市公司发布了卖房的公告。截至今年12月初,出售房产的上市公司达33家,涉及的公告次数达52次,超过了2017年全年的45次。与往年不同,今年上市公司卖房大军呈现多个特点:一是上市公司卖房的数量大增,其中不乏一线城市房产;二是 [详情]

http://www.jxdeyey.com/n9031099.html

上市公司年底“挥泪大甩卖”为业绩扭亏各显神通

原标题:上市公司年底“挥泪大甩卖”为业绩扭亏各显神通2018年即将谢幕,A股上市公司年报也将拉开,为了在年末交上一份满意答卷,或者为了避免退市,不少上市公司开启花式手段以增厚业绩。首先我们回顾近日电广传媒的公告,并引发众议。多个方案卖画不成改卖地电广传媒披露,子公司湖南有线集团拟将油画《愚公移山》 [详情]

http://www.jxdeyey.com/n9167776.html

甩卖20套北京房产的公司,董事长总经理都落马了!

原标题:甩卖20套北京房产的公司,董事长总经理都落马了!1月4日上午,广西壮族自治区纪委监委发布消息:广西水利电力建设集团有限公司董事长梁寿龄、总经理曾宪文,因涉嫌严重违纪违法,正接受纪律审查和监察调查。​该集团官网介绍,广西水电建设集团是一家国有大型电力企业集团,隶属中国能源建设集团有限公司。根 [详情]

http://www.jxdeyey.com/n9216942.html

业绩太差濒临清盘线私募欲“卖壳”走人此前100万现在打五折也无人问津

原标题:业绩太差濒临清盘线私募欲“卖壳”走人此前100万现在打五折也无人问津2018年,沪指从3314点一路跌至2493点,市场上超六成的个股跌幅超过30%,弱市之下无英雄,私募大佬们也风光不再。股票策略私募也业绩不佳,私募机构承受着更大的压力,据《每日经济新闻》记者调查发现,不少熬不下去的小型私 [详情]

http://www.jxdeyey.com/n9245435.html

声明:本网部分信息转载于其他网站,如稿件涉及版权等问题,请联系我们

界面设计:嘉兴市第二幼儿园(www.jxdeyey.com) 版权所有