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利好!深圳大幅上调“豪宅”线,低于144㎡不再
添加日期:2019-11-13 15:29:46 22:14:00    点击率:0    文章来源:    文章作者:admin


忙于双11大战的深圳市民,在清空购物车之余,还收到了一份来自深圳税务部门派送的买房省钱“大礼包”——从2019年11月11日起,容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子为普通住宅,满两年可免征增值税。

此信息以政府官方公示为准!

1.如果你已经缴纳了二手房豪宅税,哪怕是在政策出台前一天,那就尴尬了,没有任何补救措施,交了就是交了;

2.如果你的二手房交易还未到缴纳豪宅税这一步,都适用今天这项新政。

据网友爆料,今早的税单已按新规执行:

下图是一套在龙岗中心城的房子,建筑面积124.23㎡,属于普通住宅,原登记价格为92.49万,成交价413.5万。这套房子“满五唯一”,可免个税。如果按照旧政策,龙岗总价超280万的房子就算豪宅,需缴纳19万多的豪宅税。

在此之前,深圳执行的豪宅线标准

按照最新的税费征收标准,交易可省增值税+城市维护建设税+教育费附加+地方教育附加共4项,一共免去。

今日某龙岗房产交税申报表,其他税费均显示为0,只交了契税

此次深圳豪宅税真正落地,并且消息迅速传播,业界人士预测,会触发刚需族出手,成交会增多,但同时,业主的反应也会很灵敏,可能会引发一定幅度的涨价。可能一套房子原本要交20万增值税,现在买方省下了这笔钱,卖方涨10到15万,总体来看,买卖双方是双赢的。但另一方面,涨价主要还是取决于买卖双方的博弈,现在深圳二手房的供应量比较大,总体还是买家相对占主导位置。

内容来源:乐居财经、深圳新闻网、中证网、21世纪经济报道、咚咚找房等

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